Mieten in Bulgarien – was du beachten musst

Mietvertrag, Kaution, Provision: So funktioniert das Mieten in Bulgarien ohne böse Überraschungen.

4 Min. Lesezeit

Mietvertrag

Ein schriftlicher Mietvertrag (Naem dogowot) ist unbedingt empfehlenswert. Er sollte enthalten: Mietdauer, Kündigungsfrist, Kaution, Nebenkosten, Instandhaltungspflichten und Schlichtungsklausel.

Kaution

Üblich sind 1 bis 2 Monatsmieten als Kaution. Sie wird am Vertragsende zurückgezahlt, abzüglich eventueller Schäden.

Nebenkosten

Heizung/Strom/Wasser sind meist nicht in der Kaltmiete enthalten
In großen Wohnkomplexen mit Zentralheizung (Toplofikatsiya) fallen die Kosten gesondert an
Hausverwaltung (Upravitel) kostet ca. 5–20 BGN pro m² pro Jahr für Treppenhaus, Aufzug, Gemeinschaftsflächen

Mietdauer

12 Monate sind der Standard
Kündigungsfrist: meist 1 bis 3 Monate
Vorzeitiges Ausziehen: nur bei entsprechendem Klausel oder beidseitigem Einvernehmen

Provision

Über einen Makler zahlst du meist bis zu 50 % einer Monatsmiete. Über unsere Wohnungsbörse vermittelte Wohnungen sind provisionspflichtig (3,5 %) – dafür geprüft und auf Deutsch betreut.

Tipp: Lass dich nie unter Zeitdruck setzen – manche Vermieter bieten scheinbar günstige Wohnungen an, die es gar nicht gibt. Vertragsabschluss immer vor Zahlung.

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